100万的房子用公积金能省多少钱（100万的房子住房公积金能下多少）

本文目录：

• 1、公积金与商业贷款相差多少100万,三十年
• 2、用公积金贷款买房能省多少钱
• 3、用公积金贷款比商业贷款省多少钱
• 4、首套房公积金贷款利率下调,购房者能省多少钱?
• 5、清问公积金贷款比商业贷款能省多少钱!如贷款二十万元?
• 6、已经办了商业贷款的如果有公积金可以省多少钱

公积金与商业贷款相差多少100万,三十年

万公积金贷款和商业贷款差多少？ 公积金贷款年利率 1-5年限，年利率为75%；5-30年限，年利率为25%。这也是首套公积金贷款年利率，倘若二套房，则还要在这个基础上上调10%，详细如下：1-5年限，二套房年利率为025%；5-30年限，二套房年利率为575%。

万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。等额本金：第一个月供68611元，每月递减11-12元，还款总额17370467，总利息7370467元。公积金贷款。

万房贷30年，商业贷款利率为9 ，公积金贷款利率为25 ，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。等额本金：第一个月供68611元，每月递减11-12元，还款总额1737046总利息7370467元。

如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

用公积金贷款买房能省多少钱

1、并且不考虑提前还款的情况下，等额本金还款70万房子用公积金能省242170.83元；等额本息还款70万房子用公积金能省3389778元，二者的利息差还是很大的，因此在满足相关贷款条件时，小编推荐大家尽量申请公积金住房贷款。

2、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。

3、万房子用公积金能省多少钱？假设是在南京买房，公积金5年期贷款利率是25%，贷款金额是70万，贷款期限30年，那么等额本息的话每个月需要偿还30444元，总利息是3967192元；等额本金的话首月偿还3850.28元，每月递减27元，总利息是3421992元。

用公积金贷款比商业贷款省多少钱

商业贷款利率75%，算出总利息为4229396元；公积金贷款利率1%，算出总利息为343080.55元。【小结】利息差为：4229396-343080.55=798541元 （2）等额本金还款 商业贷款利率75%，算出总利息为3765650元；公积金贷款利率1%，算出总利息为3112967元。

商业贷款与住房公积金贷款的利率差值约为2%，因此贷款额愈大，利息差异便愈显著。

万的房子，首付30%，公积金贷款比商业贷节省大约9万。根据具体金额计算如下：首付30%就是15万，35万要贷款，贷款年限20年；公积金贷款利率25%，等额本息利息12万6千；商业贷款利率一般是25%，等额本息利息21万6千。

按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。

首套房公积金贷款利率下调,购房者能省多少钱?

1、公积金贷款利率下调0.15能省多少钱？以房贷30万期限20年为例：下调前利率5年以上为25%：等额本息要还的总利息108380.95元，本息合计要还408380.95元；等额本金要还的总利息979025元，本息合计要还3979025元，其中等额本金要比等额本息节省10477元的利息。

2、池州市首套个人住房公积金贷款利率下降了0.15%。

3、按照目前的5年LPR6%来看，相当于普通的第一套房，利率可以降到4%。根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为6%，月供25622元。如果按照4%的最低利率计算，每月还会减少542元，贷款总额会减少5万元。

4、首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？真的是大好消息呀！买首套房个人住房公积金贷款利率大幅下降，需要刚需买房的各位友友福利来了！但是我看了一下大家算的，最多也就大约省下3万左右的利息。如果按贷款100万30年，等额本息方式还款，每月少还利息125元。

5、以首套房公积金贷款5年以上利率为1%、商业贷款利率1%，贷款30年额度60万，按照等额本息计算，总利息省下约12万元。在住房公积金利率全面下调的背景下，商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差，对于正在还贷的家庭来说，商业贷款转公积金贷款（即“商转公”），确实能省下一笔不小的费用。

6、在贷款的优惠指数上能够便宜0.2%，这样的幅度虽然确实没有那么高，对于普通人来说可以省几万元到十几万元，还是非常的不错。这也证明了现在房地产行业业绩不及预期，才有了这样的行为，降低了首套房贷的利率。同时也一直在强调，房子是拿来住的而不是拿来炒的。

清问公积金贷款比商业贷款能省多少钱!如贷款二十万元?

1、公积金贷款 10万元 10年 月利率 225‰ 月还款 14080 合计还款 191万元 利息 91万元 商业贷款 等额本息还款法 10万元 10年 利率下浮15 实际执行月利率 208‰ 月还款 14827 合计还款 186万元 利息 86万元 商贷利息高9500元。

2、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。

3、首付3成，剩下的房款得贷款了。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢？具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的。

4、公积金贷款vs商业贷款能省多少钱大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。

5、商业贷款一般要求支付的首付款不能低于房屋总价的三成左右（具体可咨询当地经办分行客服）；而公积金贷款则规定，建筑面积不超过九十平方米的房屋首付最低两成即可，建筑面积超过九十平方米，首付最低才要三成。正是由于公积金贷款规定的首付比例更低，要筹的钱就会少一些，对客户的经济压力也不会过大。

已经办了商业贷款的如果有公积金可以省多少钱

1、正面回答是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。具体分析公积金贷款利率5年以上的首套房贷为25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。

2、节省了67-44=23万元。假设某人商业贷款100万元，分30年还清，还款10年后需要转为公积金贷款。若商业贷款期间贷款预期年化利率为基准预期年化利率，则贷款100万元，分30年还清，并以等额本息还款方式还清，贷款计算器计算的总利息为12872948元。还款10年后，剩余贷款总额约为85万元。

3、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。

4、商业贷款和公积金贷款的利率不同，商业贷款利率相对较高，公积金贷款利率相对较低。因此，将商业贷款转为公积金贷款可以省下部分利息支出。

5、首次利用住房公积金贷款购房的职工，都可以享受公积金首套房贷9%的利率，相较商业贷款首套房贷05%的利率，而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。如果是30万元贷款，贷30年的时间，用公积金贷款可比商业房贷节省15万元，贷款20年，可省9万元，贷10年，也可节省4万元。

6、如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。