公积金的好处和坏处（住房公积金利弊）

本文目录：

• 1、公积金买房有什么好处和坏处
• 2、买公积金的好处和坏处
• 3、公积金有什么好处和坏处
• 4、公积金的好处和坏处
• 5、公积金的利弊是什么?
• 6、个人交公积金的利弊

公积金买房有什么好处和坏处

1、好处：手续简单，申请门槛相对较低、利率较低坏处：贷款额度有限制，贷款金额相对较少，并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。

2、公积金贷款的利率较低。目前商业贷款的基准利率为9%，而公积金贷款5年以上的年利率仅为25%。这使得公积金贷款成为了购房者节约买房成本的首选。公积金贷款支持提前还款，且没有额外费用。

3、买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。首付比例低 一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。

4、放款速度慢 相比商业贷款而言，公积金贷款的审核周期就会比较长，一般放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。

5、好处：目前公积金贷款利率5年以上低至1%，大大低于同期商业贷款的利率，让购房者支付更少的利息。公积金贷款提前还款一般不收取费用，纯商业贷款提前还款时很有可能需要支付一笔违约金。

买公积金的好处和坏处

用公积金买房的好处贷款利息特别低，远低于同期普通银行贷款。用公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金贷款买房，可以选择很多种类的房子，比普通银行贷款买房自由多了。

公积金账户内资金可翻倍。如果个人按照本人缴存基数的5%-20%缴存公积金，其所在的公司或单位也会按照同样的比例为其缴存公积金。这样一来，缴存者的公积金账户内的资金就会翻倍。公积金贷款对借款人年龄和房龄要求宽松。

交公积金的坏处包括：对低收入者不公平。由于高收入者有能力支付更多公积金，公积金制度对低收入者来说可能不够公平。行政管理不透明。公积金的管理可能存在滥用和不透明的情况，导致资金未能有效满足缴纳人的利益。

个人交公积金的弊在于公积金缴存是一种强制性储蓄，可能会影响个人的现金流，对于一些收入较低的人群来说，可能会造成一定的经济压力。

公积金有什么好处和坏处

1、产生额外盈利；公积金还可以免征收企业所得税；买公积金的坏处：住房公积金有指定的用途，满足条件的情形下才可以使用，要想提取的话也比较不便。公积金提取类型有：约定提取。

2、交公积金的好处：购房时可以享受低息贷款。使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。

3、公积金账户内资金可翻倍。如果个人按照本人缴存基数的5%-20%缴存公积金，其所在的公司或单位也会按照同样的比例为其缴存公积金。这样一来，缴存者的公积金账户内的资金就会翻倍。公积金贷款对借款人年龄和房龄要求宽松。

4、公积金不仅仅可以用来买房，还有很多其他的用途，例如租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，都可以使用公积金，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。可以说如果公积金如果能够被职工活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

公积金的好处和坏处

1、产生额外盈利；公积金还可以免征收企业所得税；买公积金的坏处：住房公积金有指定的用途，满足条件的情形下才可以使用，要想提取的话也比较不便。公积金提取类型有：约定提取。

2、公积金账户内资金可翻倍。如果个人按照本人缴存基数的5%-20%缴存公积金，其所在的公司或单位也会按照同样的比例为其缴存公积金。这样一来，缴存者的公积金账户内的资金就会翻倍。公积金贷款对借款人年龄和房龄要求宽松。

3、放款速度慢 相比商业贷款而言，公积金贷款的审核周期就会比较长，一般放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。

4、公积金买房的好处和坏处是什么？优势：贷款利息低，远低于同期一般银行贷款。

5、法律主观：公积金的好处有：（一）支付后期按揭贷款；（二）支付房租缓解租房压力；（三）用于房屋装修；（四）进行住房翻修或者重建；（五）支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。

公积金的利弊是什么?

公积金缴存可以享受国家的税收优惠政策，可以减轻个人的税负。公积金缴存可以提高个人的信用记录，有利于个人在未来的贷款申请等方面获得更好的条件。

公积金买二手房的利弊：利：一方面，根据国家政策，符合条件的购房者可以利用公积金贷款购买房屋，而且公积金贷款的利率通常较为优惠，甚至比商业贷款低很多，相当于间接地为购房者节省了一笔资金。

法律分析：公积金的七大用途：自己购房、建造翻新自有住房、租房、父母给儿女购房、销户提取全部公积金的余额、纳入低保或特困范围的提取使用，以及治疗重大疾病。

个人缴纳公积金的有利方面是：个人缴纳公积金可以在买房时申请公积金贷款，可以享受公积金贷款的低利率。个人缴纳公积金的缺点是贷款审批流程比较复杂，审批时间比较长。因为公积金的缴存制度不鼓励个人缴纳。

个人交公积金的利弊

个人交公积金的利弊如下：利： 公积金是一种安全稳定的投资方式，可以帮助个人实现财富增值。 缴纳公积金可以帮助个人在购房时获得更多的优惠政策和贷款额度。

个人交公积金的弊在于公积金缴存是一种强制性储蓄，可能会影响个人的现金流，对于一些收入较低的人群来说，可能会造成一定的经济压力。公积金缴存基数越高，个人所需要缴纳的金额也会相应增加，可能会对个人的生活造成一定的影响。

个人去交公积金是比较划算的。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

优点是购房时可以申请公积金贷款，享受公积金贷款的低利率。缺点是审批流程相对复杂，周期长。首先，公积金支付制度不鼓励个人支付，因为建立公积金账户和支付公积金都需要单位的财务公章。

因此，职工按规定缴纳公积金后，金额将翻倍；公积金账户余额可计算利息，产生额外利润；公积金也可免征企业所得税；缺点：住房公积金有指定用途，符合条件才能使用，提取不方便。以上是购买公积金的利弊。

就公积金的利弊来说，交公积金的好处有：交纳者购房时可以享受低息贷款。降低首付需求，首付款最低可至2成。住房公积金贷款利息可以与个人所得税抵冲一部分。还款方便，可选每月可自动还款，无需奔波。