杭州市公积金贷款（杭州市公积金贷款政策）

本文目录：

• 1、杭州公积金贷款怎么贷
• 2、杭州公积金贷款60万需要什么条件
• 3、杭州公积金贷款最高金额
• 4、杭州住房公积金贷款额度怎么算?12倍还是15倍?
• 5、杭州商转公积金贷款流程

杭州公积金贷款怎么贷

1、购房需求：借款人需购买杭州市自住住房，并能提供符合法律规定的购房合同或协议。这一条件限制了贷款用途，确保公积金贷款用于支持购房需求。担保措施：借款人需具有管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。这一条件为贷款提供了担保措施，降低了贷款风险。

2、杭州公积金贷款买房的流程如下：贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

3、杭州公积金贷款用法如下：贷款买房：在职员工需足额缴纳公积金不少于6个月，即可申请住房公积金贷款。贷款建房或装修：在装修新房时，可以申请公积金贷款，支付装修费用，然后可分期还清欠款。如果在农村集体土地上建造、翻建自有住房时，也可向农村信用社申请公积金贷款。

4、一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

5、杭州公积金贷款申请条件申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：（1）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；（2）购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

杭州公积金贷款60万需要什么条件

杭州公积金贷款60万申请条件一览 申请人住房公积金的账户正常且连续缴存时间在12个月以上； 申请贷款年龄和贷款年限之和小于70周岁； 申请人有稳定的收入和还； 公积金账户有足够的余额，由于杭0万元，要想贷到60万元，是需要以夫妻双方的公积金共同贷款才行。

借款人资格：借款人需为杭州市在职职工，并已连续正常缴存住房公积金满六个月以上。这一条件确保了借款人有稳定的公积金缴存记录，降低了贷款风险。还款能力：借款人应具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。这是公积金贷款的基本要求，确保借款人能够按时还款，避免违约风险。

申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 申请人已按要求支付购房首付款。 申请人提供符合本要求的担保。 申请人和共同申请人符合本国、省和本市房地产市场管理要求。 符合公积金管委会要求的其他条件。

的，应当按规定正常缴存 住房公积金 足额，并在申请贷款已连续一年以上存款的时间；职工住房公积金的缴存金额低于去年 杭州 市职工月平均 工资 乘以最低缴存比例（8%×2）3倍的最高贷款额度为30万元；高于3倍（含），最高贷款额度为50万元；职工及其配偶住房公积金，职工和在同一时间补贴缴存住房公积金。

杭州公积金贷款上限具体如下： 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

杭州公积金贷款最高金额

综上所述，杭州市公积金贷款额度最高可达500万元，与申请人的月缴存额、贷款用途、连续缴存记录、最低缴存额标准等因素相关，且需满足包括年龄、户籍、婚姻状态、信用记录在内的多项条件，同时贷款额度有严格限制，不得超过账户剩余额度的70%及购房总价的80%，适用于个人和单位贷款，但两者条件有所区别。

职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

杭州公积金贷款，个人最高能贷50万，若夫妻都具有公积金贷款资格，则总共可贷100万。 即：每户最高可贷100万。 可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

规定，杭州市市区住房公积金贷款最高额度调整为单户50万元。具体可贷额度由杭州住房公积金管理中心根据杭州住房公积金管理委员会《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》规定，按照职工个人申请和购建住房的状况及价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等确定。

根据杭州住房公积金管理中心的规定，杭州住房公积金贷款额度情况如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。

杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万元；职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。

杭州住房公积金贷款额度怎么算?12倍还是15倍?

1、可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。 平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。

2、按公积金的账户余额计算值得注意的是，不同的城市，公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同，以杭州为例，其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍。

3、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

4、杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。

5、杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。公积金贷款的利率：公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率。

6、杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。

杭州商转公积金贷款流程

商贷转公积金贷流程杭州？第一步：提交资料并填写商转公申请表，接受银行审核；第二步：贷款审核，面谈后打印个人信用报告并贷前测算；第三步：签订合同，与商业银行签订借款（_押）合同，与公积心中心指定的担保公司签订担保合同；第四步：补交差额资金；第五步：公积金发放；第六步：房产解押交接。

贷款申请。申请人根据购房的不同类型，向银行提出贷款申请。贷款受理。申请人提交全部贷款申请资料后，银行对申请人初步审查。初审通过后，银行会对申请人面谈，通过后面谈银行会受理贷款申请。贷款审批。银行受理贷款申请，还需要公积金中心受理审批。公积金组合贷款需经银行进行商业贷款审批。

购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。 购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。